Neubauprojekt
Sulzauen Berching, Südtangente

ZINSSENKUNG ! - Investitionsrechner für Ihre Überlegung

Wohnen im Naturpark Altmühltal

naturnah | zentrumsnah | energieeffizient | nachhaltig

Neubau von innovativen Energiesparhäusern in Berching | Südtangente​

In den Sulzauen entstehen zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 34 Wohnungen im höchsten Energiesparhaus-Standard. ​

Die Energiesparhäuser – Haus 1 (Geb A) und Haus 2 (Geb. B) – bieten jeweils 17 Wohnungen in EG | OG 1 | OG2 von ca. 47 qm bis ca. 80 qm, sowie im DG der beiden Häuser je zwei Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 105 qm – 113 qm Wohnfläche und einem tollen Blick in die das Tal der Sulz. ​

Im UG befindet sich die Tiefgarage, Kellerabteile sowie Bike-Boxen, angeschlossen über den Aufzug der Häuser.​

Effizienzhäuser nach Standard KfW40(NH)-PLUS ​in Sulzauen-Berching

Effizienzhäuser sind Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen und die eine höhere Energieeffizienz erreichen als vom Gesetzgeber vorgeschrieben. ​

Die Gebäude „Erle“ und „Weide“ erfüllen den besonders hohen Effizienzhaus -Standard gem. kfw40(NH)-PLUS mit QNG Siegel.​

Der Gesetzgeber setzt Leitplanken für die Bauwirtschaft und konzentriert die Förderung auf eine zukunftsweisende Bauweise. Käufer profitieren von mehreren Vorteile

  • naturnah
  • zentrumsnah
  • energieeffizient – nach Standard Kfw40(NH)-PLUS
  • nachhaltig

Werthaltige Investition in die Zukunft

Diese Vorteile bieten Effizienzhäuser nach Standard KfW40(NH)-PLUS

Auf den ersten Blick erscheinen Effizienzhäuser oft teuer.

Bei näherer Betrachtung wird deutlich – der Kauf einer hochwertigen Effizienzhaus-Immobilie lohnt sich!

Nur 40 % Energieverbrauch Zinsgünstiges Darlehen für Käufer von KfW Erhöhte Regel-Abschreibung möglich Sonder-AfA 5% möglich

Effizienzhäuser sind Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen und die eine höhere Energieeffizienz erreichen als vom Gesetzgeber vorgeschrieben.

Die „40“ im Programmnamen EH 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf. Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Der Eigentümer spart Kosten für Heizung und Strom – das Klima wird entlastet.​

Selbstnutzer und Kapitalanleger können ein besonders zinsgünstiges Annuitäten-Darlehen der KfW erhalten​ (Produkte 297/298), wenn das Gebäude als Effizienzhaus nach dem Standard kfw40(NH) errichtet wird und dies durch das QNG-Siegel durch eine zugelassene Zertifizierungsstelle zugelassen wird.

Es kann eine Darlehenssumme von bis zu 150.000,- € zu einem äußerst günstigen Zinssatz von den Käufern einer Immobilie (Eigentumswohnung) in Anspruch genommen werden. Die aktuellen Zinssätze sind in unserem Investitionsrechner hiinterlegt, der für jedes Wohnungsangebot auf dieser webseite hinterlegt ist.

Erfahren Sie mehr zum Thema KfW-Förderung bei einer unseren Informationsveranstaltungen oder im „Ratgeber KfW-Förderung“.

Die Regelabschreibung auf Immobilieneigentum wurde zu Jahresbeginn 2023 von 2% auf nun 3% erhöht. Damit folgt der Gesetzgeber einer Forderung der Wohnungswirtschaft.

Eine Immobilie kann somit nun schon in ca. 33 Jahren abgeschrieben werden und nicht erst wie bisher in 50 Jahren.

Zusätzlich zur regulären Abschreibung von 3 % können Vermieter eine Sonderabschreibung von 5 % p.a. befristet für vier  Jahre vornehmen, wenn sie eine Immobilie nach dem Standard kfw40(NH) erwerben. ​

Weitere wichtige Einzelheiten zur Sonderabschreibung erfahren Sie bei einer unseren Informationsveranstaltungen oder im „Ratgeber Sonderabschreibung § 7 EStG“​.

Nur 40 % Energieverbrauch

Effizienzhäuser sind Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen und die eine höhere Energieeffizienz erreichen als vom Gesetzgeber vorgeschrieben.

Die „40“ im Programmnamen EH 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf. Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Der Eigentümer spart Kosten für Heizung und Strom – das Klima wird entlastet.​

Zinsgünstiges Darlehen für Käufer von KfW

Selbstnutzer und Kapitalanleger können ein besonders zinsgünstiges Annuitäten-Darlehen der KfW erhalten​ (Produkte 297/298), wenn das Gebäude als Effizienzhaus nach dem Standard kfw40(NH) errichtet wird und dies durch das QNG-Siegel durch eine zugelassene Zertifizierungsstelle zugelassen wird.

Es kann eine Darlehenssumme von bis zu 150.000,- € zu einem Zinssatz ab 0,81 % [ Stand 26.02.2023 ] von Käufern einer Immobilie (Eigentumswohnung) in Anspruch genommen werden.

Erfahren Sie mehr zum Thema KfW-Förderung bei einer unseren Informationsveranstaltungen oder im „Ratgeber KfW-Förderung“.

Erhöhte Regel-Abschreibung möglich

Die Regelabschreibung auf Immobilieneigentum wurde zu Jahresbeginn 2023 von 2% auf nun 3% erhöht. Damit folgt der Gesetzgeber einer Forderung der Wohnungswirtschaft.

Eine Immobilie kann somit nun schon in ca. 33 Jahren abgeschrieben werden und nicht erst wie bisher in 50 Jahren.

Sonder-AfA 5% möglich

Zusätzlich zur regulären Abschreibung von 3 % können Vermieter eine Sonderabschreibung von 5 % p.a. befristet für 5 fünf Jahre vornehmen, wenn sie eine Immobilie nach dem Standard kfw40(NH) erwerben. ​

Weitere wichtige Einzelheiten zur Sonderabschreibung erfahren Sie bei einer unseren Informationsveranstaltungen oder im „Ratgeber Sonderabschreibung § 7 EStG“​.

Neubauprojekt Sulzauen Berching, Bauabschnitt II

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Veranstaltungen und Informationen über KfW-Förderung und Finanzierung

Stadtspaziergang Berching – wir zeigen Ihnen die Stadt und erläutern das Objekt

Kennen Sie Berching am südwestlichen Rand des Landkreis Neumarkt i. d. Oberpfalz?

Die Gemeinde mit ca. 9.000 Einwohnern liegt angrenzend der Juratäler des Naturparks Altmühltal und des Bayerischen Jura. Das historische Flair des Ortes und die Lage angrenzend dem Naturpark Altmühltal bietet alles, was man sich für´s gute Leben wünscht. 

Wir laden Sie ein zum Stadtspaziergang und zeigen Ihnen die Stadt und das Grundstück in naturnaher Ortsrandlage. Wir erläutern Ihnen am Grundstück die Planung. Bauqualität und– Ausstattung sowie die konkrete Förderung der KfW für unser Projekt nach dem Kfw40(NH)-PLUS -Standard anläßlich unserer Veranstaltungen im Gasthof Winkler.

Außerdem demonstrieren wir Optionen für ein langes selbstständiges Leben in der Wohnung.
Das Ausstattungspaket „SenSoWohnen“ bietet diskrete Sensortechnik, die Sicherheit und Komfort im Alter bietet.

Fordern Sie einfach ihren Gutschein zur Veranstaltung an. Alle Termine finden Sie hier.

zu den Veranstaltungen

Webinare zum
Energie-Effizienzhaus Kfw40(NH)-Plus​ QNG

Wir informieren Sie umfassend über Förder-Möglichkeiten der KfW-Bank, die Immobilienkäufer nutzen können. ​Beachten Sie bitte:

Kfw-Darlehen 297/298 für KfW40(NH)-PLUS-Immobilien können seit dem 20.02.2024 wieder beantragt werden!

Alle Termine zu örtlichen Veranstaltungen oder webinaren finden Sie hier.​

zu den Veranstaltungen

NEU – Investitionsrechner
– für Ihre Überlegungen

Sie können die Kosten der Finanzierung in Zusammenschau mit der Entwicklung des Objektwertes individuell ermitteln – mit oder ohne KFW-Förderung.

Der Investitionsrechner zeigt Ihnen das Ergebnis zu Ihren individuellen Finanzierungs-Varianten.

zum Investitionsrechner

Interview  –  Kaufen trotz hoher Bauzinsen?

Interview mit Michael Speis


„Eigentumswohnung im Energiesparhaus

– für das Wohnen im Alter besonders ratsam“

…diese Auffassung vertritt Michael Speis im Interview – seine Überlegungen finden Sie hier

zum Interview

Ratgeber
Kfw-Förderung

Die Förderung des EH40-Standard wird zum 01.03.2023 neu geregelt. Käufer erhalten Darlehen zu attraktivem Zins…

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Ratgeber
Sonder-AFA § 7b EStG ab 2024

TIP: Attraktive NEUREGELEUNG Sonder-AfA Wir informieren Sie und zeigen Ihnen ein Berechnungsbeipiel …..

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Ratgeber
Kapitalanlage-Immobilie

Wir geben Ihnen einige Formeln anhand, die Ihnen helfen, Transparenz und Vergleichbarkeit des regionalen …..

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Neubauprojekt – Bauabschnitt II
Sulzauen Berching, Südtangente

Provisionsfreier Vertrieb durch

aetãs immobilie projektmanagement
michael speis

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Telefon:
09443 / 99 28 822

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